Mise en conformité RGIE

La mise en conformité électrique est une étape incontournable pour sécuriser un logement ancien ou lors de sa vente. En Belgique, le RGIE (Règlement Général sur les Installations Électriques) impose des normes strictes. Découvrez les étapes, les infractions courantes et les délais légaux pour mettre votre installation aux normes.

1. Pourquoi mettre son installation en conformité ?

La sécurité est la raison principale. Une installation électrique vétuste (plus de 25 ans) ou non-conforme est la première cause d'incendie domestique en Belgique. L'absence de disjoncteurs différentiels ou de mise à la terre vous expose directement au risque d'électrocution.

Cependant, la loi intervient également. La mise en conformité et le contrôle par un organisme agréé (Vincotte, BTV, ACEG...) sont obligatoires dans plusieurs cas :

• Lors de la vente d'une habitation dont l'installation date d'avant le 1er octobre 1981.
• Lors d'une augmentation de la puissance du compteur de raccordement.
• Lors d'une modification importante ou d'une extension de l'installation existante.
• Périodiquement, tous les 25 ans.

2. Les 5 infractions les plus fréquentes (et comment les résoudre)

Lors d'un contrôle, les inspecteurs relèvent souvent les mêmes manquements, particulièrement dans les maisons anciennes (années 60-70). Voici le top 5 des infractions au RGIE et les solutions à mettre en œuvre par un électricien :

Infraction n°1 : Absence du schéma unifilaire et du plan de position

Le problème : Le propriétaire ne possède pas les plans obligatoires qui cartographient l'installation (câbles, prises, interrupteurs, circuits).
La solution : L'électricien doit repérer chaque circuit dans la maison et redessiner informatiquement le schéma unifilaire et le plan de position (environ 150€ à 300€).

Infraction n°2 : Absence de différentiel principal ou de sensibilité 30mA

Le problème : Il n'y a pas de disjoncteur différentiel général (max 300 mA) à l'origine de l'installation, ou pas de différentiel haute sensibilité (30 mA) pour les pièces humides (salle de bain, buanderie). C'est un danger de mort.
La solution : Installation des différentiels adéquats dans le tableau électrique divisionnaire (entre 150€ et 300€ pièce).

Infraction n°3 : Mauvaise mise à la terre

Le problème : Soit la résistance de dispersion de la terre est supérieure au maximum autorisé (30 Ohms ou max 100 Ohms moyennant conditions supplémentaires), soit les prises ne sont pas reliées à la terre.
La solution : Enfoncement de nouveaux piquets de terre en cuivre galvanisé et raccordement au sectionneur de terre. Il faudra aussi tirer un fil de terre vers toutes les prises obligatoires.

Infraction n°4 : Tableau électrique inadapté ou dangereux

Le problème : Pièces sous tension accessibles au toucher (anciens boîtiers ouverts), fusibles vétustes au lieu de disjoncteurs automatiques calibrés, absence de repérage des circuits.
La solution : Remplacement complet du coffret électrique (entre 800€ et 1 500€).

Infraction n°5 : Matériel non conforme ou câblage apparent

Le problème : Utilisation de fils volants (câble VOB non gainé), prises et interrupteurs cassés, ou matériel non adapté aux pièces humides (indice IP insuffisant).
La solution : Remplacement des appareillages défectueux (prises, interrupteurs) et protection mécanique des câbles (goulottes ou saignées).

3. Le coût d'une mise en conformité

Le prix total varie du simple au triple. Voici quelques ordres de grandeur :

• Conformité légère (mise aux normes du tableau et réalisation des plans) : 800 € – 1 500 € HTVA.
• Conformité moyenne (tableau + différentiels + création de la prise de terre + plans) : 1 500 € – 3 000 € HTVA.
• Rénovation complète (tableau + terre + remplacement total des câblages et de l'appareillage) : 6 000 € – 12 000 € HTVA et plus.

4. Démarches à suivre